公司已启动私有化。日前，酒店大鳄郑南雁领衔欧翎投资，联合红杉中国已达成要约收购的先决条件。
业绩暴跌9成
2020年的疫情，让酒店行业整体遭受重创。
3月15日晚间，开元酒店（01158.HK）披露的2020年业绩显示，其实现收入15.98亿元、归母净利润0.20亿元，同比分别下降17.13%和90.28%。
公司指出，业绩大幅下降，一方面有来自受疫情的影响，也有因公司酒店数量增加，相应的折旧、摊销等费用随之增加所致。
数据显示，2020年，公司在营酒店达到311家，酒店客房数量达5.92万间，同比分别增长44.0%和32.3%。
2020年，公司酒店经营板块实现收入14.08亿元，同比下降约16.7%；其中，客房板块实现收入6.20亿元，相较上年降幅高达23.08%。
疫情之下，人流减少、入住率下降，影响了酒店收入。
2020年，公司的高端商务酒店、高端度假酒店、中档全方位服务酒店和中档精选服务酒店，入住率分别为41.9%、49.1%、42.1%和53.7%，分别同比减少20.5个百分点、8个百分点、17.7个百分点和8.4个百分点。同期，平均房价下降8.52%、11.30%、7.93%和12.01%。
上市两年即私有化
2018年-2019年，公司营业收入分别为17.98亿元和19.28亿元，归母净利润分别为1.87亿元和2.02亿元。
截至2020年末，公司自营酒店40家、客房10279间；管理酒店271家，客房规模48952间。靠品牌输出的轻资产模式，公司成为国内中高端酒店品牌之一，且连续6年入围中国饭店60强。
今年1月20日，公司公告收到私有化要约，欧翎投资联手红杉中国，拟以12.29亿元对公司实施要约收购。
公告显示，开元酒店每股H股要约价为18.15港元，涉及H股5517万股，涉资10.01亿港元；每股内资股要约价15.18元，涉及内资股约2595.94万股，涉资约3.94亿元。
若按1月19日停牌前收盘价每股14.56港元计算，18.15港元的要约收购价溢价为24.7%。相比去年9月金茂酒店私有化收购超30%的溢价，这笔收购溢价并不算高。
开元酒店的上市之路颇费周折，从2004年开始启动上市，辗转到2019年才登陆港股。上市之后不仅募资额大幅缩水，且股价遭遇破发，香港资本市场似乎对这家民营酒店不太友好。
加之去年上半年，公司收入和净利润同比分别下降39.93%、213.56%的表现，更加剧市场对公司的消极态度。
郑南雁再布局泛酒店业
2月5日，开元酒店和要约人Kunpeng AsiaLimited联合宣布，要约人私有化该公司的先决条件已达成，意味着私有化完成关键一步。
若此次私有化要约最终落定，红杉中国和鸥翎投资将通过BidCo持有开元酒店42.4%股权；公司控股股东股东开元旅业的持股比例，将由44.88%减至28.21%，且失去控股地位。
郑南雁是国内知名酒店行业投资大佬，其在2005年一手创立7天经济连锁酒店，并在2009年于纽交所上市，2013年实施私有化从纽交所退市。
其后创立的铂涛酒店，在2015年，锦江股份以近83亿元代价收购其81%股权。
完成这两次行业壮举之后，郑南雁联合携程梁建章、泛大西洋(3.200, 0.13, 4.23%)投资集团中国区主管张弛以及凯雷投资集团亚洲基金原董事江天一，创立欧翎投资。
斑马消费梳理发现，凯雷投资集团与开元酒店早有过短暂合作。
2013年，凯雷投资集团以2600万元获得开元酒店40%股权，后在2016年彻底清空，欧翎投资成为接棒的新任投资者。
潜伏多年，欧翎投资终在开元酒店私有化之际递出要约，战略意图较为明显。这也是郑南雁再次在酒店行业投下重注。
此前，他联合欧翎投资创立百达屋，主要专注泛旅游文化产业，核心板块涵盖百达屋酒店、百达屋文娱。其中，旗下酒店品牌有德国瑰宝酒店、巴塞罗奥仕登酒店、自创品牌穆拉酒店等，旗下文娱品牌有专注青少年足球训练的麦斐体育等。此外，公司已投资艺龙、马蜂窝、一嗨租车以及叮咚买菜等企业。
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