卖方自主发布房源，买方留言直接协商，多地上线二手房官方信息平台
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“官方中介”对二手房交易影响几何？
专家表示，随着不动产统一登记的实现，官方平台作用会越来越大，但不会冲击中介市场
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近日，北京市大兴区存量房信息发布平台正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。除大兴区之外，近年来，多地上线涉及二手房自主交易的相关服务平台。业内人士认为，此类平台在房源真实性上具有优势，但并不会对中介市场带来过大冲击。官方二手房信息平台发挥作用，还需多维度保障。
近日，北京市大兴区存量房信息发布平台正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。
官方二手房信息平台会给买卖双方提供哪些便利？可能给中介市场带来怎样的影响？未来是否会大范围推广？平台上线后，与之相关的问题也成为人们关注的焦点。
在业内人士看来，官方二手房信息平台在房源真实性上具有天然优势。不过，信息展示只是二手房交易最前端的环节，后续一系列专业性事项或许仍需中介提供服务。官方平台发挥作用，还依赖多维度的制度保障。
保证房源真实性是最大优势
记者浏览大兴区存量房信息发布平台发现，平台集房源发布、地图找房、在线留言等功能于一体，卖方发布房源前，需要通过“北京通”实名认证才可上传房源信息。
北京市大兴区住建委有关负责人告诉记者，所有房源的房屋权属信息只有在通过系统自动审核、确保房源权属真实且房屋可售后对外发布。“保证房源真实性，是该平台最大的优势。”
信息真实透明是二手房诚信交易的第一步。官方二手房信息平台做好了交易的初步保障，为买卖双方提供了信任基石。
在买方查找到满意的房源后，同样需要经过“北京通”实名认证才能在平台上给卖方留言。双方协商一致后可直接到不动产交易服务中心办理房屋交易，也可选择任意一家经纪服务机构代办，或登录不动产登记领域网上办事服务平台在线办理房屋交易。
上述平台并非政府推动二手房自主交易的首次尝试。近年来，上海、深圳、山东、河南等多地上线涉及二手房自主交易的相关服务平台。
2021年6月，深圳市住建局官网上线“二手房交易系统”，其功能包含“自助卖房”；同年8月，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能，允许房主以个人名义发布房源；2022年5月，山东上线“齐鲁家源”，买卖双方能够通过平台自行议价。
北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为，政府上线存量房信息发布平台可以视为推动二手房直售的一项举措。此举让交易双方不用再为假房源、交易陷阱担心，同时有助于保证交易价格的一致性，防止税收流失，对降低交易成本、提高交易效率、活跃二手房市场有积极意义。
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